我が家の不具合・瑕疵

施工業者の対応

結果

家が揺れている。毎日”陸橋”の上を歩いているような不安定な揺れを感じる。

取り上げない。「家は揺れるものです」、

「これは我が社の地震対応施工方法」と居直る。（高層ビルではあるまいし？）

双方が出した建築士共同調査。以下のように設計書とは全く違う施工と 判明。これが揺れの原因。

[ 天井裏 ]

・　転び止め殆ど無し

・ 二重壁が一重しか無い

・ 根太の間隔・長さ・施工方法が全く違う

・ 根太の釘留の打ち損じ

多発（正しく打直している

かは上位階のフローリン

グを剥がさないと解らな

い。良くこれ程打ち損じ

られたと感心）

[ 壁内部 ]

・        柱が無く？！、スカスカ 状態。

・        施工方法が設計図と全く異なり、気まかせに造った、積み木の家のようで有る。設計図は何の為に有るのか？

・        ツーバイフォーの建築方法を全く知らない素人施工。良くここまで酷い施工が出来ると調査した建築士 談。

・　 シロアリ対策用木材

が、二階に施工されてい

る？？（本来は1F用、１

Fには非シロアリ対策木

材が有る。逆に成ってい

るが誰も気付いていない）

・        ユニット間の接合部分は、解体に近い状態までないと、正しく施工されているかが解らないので、調べられない？施工中の写真が少なく、その写真も肝心な部分がボードで隠れている。

立ち会った建築士達も「揺れて当たり前。大きな地震が来たら危ない」と呆れ顔。

※メーカー側担当者も明らかに瑕疵・欠陥で有ると認める。

とうとう、基礎鉄筋コンクリート構造の問題まで発覚！

建築確認申請の構造計算内容と施工図が異なっている。

良く建築確認許可が下りたものだ！

家の裏が山に成っているので、このままでは地滑りする。

近所を巻き込む大惨事に成る前に対応せよ！

調査中？->毎週・毎週急かせるが、延期が続き、とうとう回答できず、「調停で解決したい」と弁護士を通じ回答してくる。

とうとう逃げ出し（調査結果を出さず）、調停に持込み、建築基準法の最低ライン保証でごまかそうと必死のようだ。

建築確認申請の構造計算内容と施工図が異なっており、またその施工図と現場施工内容が全く異なっており、説明責任も回避。こような事が許されて良いのか？

換気扇から水が出た！

水漏れ1回目。

原因不明のまま、応急処置。「コレデダイジョウブデス」。

不安が去らず、原因究明要求！=>未だ未解明

バルコニーからも浸水。

フローリング水浸し。一面カビだらけ。

[原因]

・ 勾配が部屋の方

に向いている！！

・　窓とバルコニーの段差無し！！

段差を付ける為、バルコニーRC床をハツル<=中止させる！！

窓の高さを削り、段差を付け、FRP防水施工依頼à連絡無く強烈な悪臭発生、人とペットに　被害発生。

FRP防水の上からモルタルを塗り、せっかくの段差が10cmを切るに到る。建築士が現在はFRPのままでも良いと言うが聞かない。

モルタルが割れる---塗装をして隠す---段差がまた減る。

15cm以上の段差要求するが、10cmを切り、不安が残る。

勾配を外側に付けた

のは良いが水捌けが無い。（塗料の性？）

排水口を設けたのは良いが、施工が悪く、水漏れ発生。粗悪な修繕が多く、言葉を失う。

換気扇からまた水が出た！？

水漏れ２回目。

天井のクロスがフグの腹の如くパンパン　今にも破れて水が落ちてきそうな恐怖感。

床に積んだ衣類ダンボール１０ケース以上水浸し上段他所へ避難。濡れケース解体。処理に数日追われる。

原因またも掴めず。「地面から水が湧いてきたのでは？」と首をひねる。

床下 排水パイプの回り防水するが、ビニールシートの上から防水する為、不安が多いに残る。

建築基準法施行令（昭和25年政令第338号）第38条をコピーして渡すが、我関せず。

施主に了解を得ず、さらに土を盛り上げ、庭面(犬走り)から空気口まで4cmに迫る。水を呼び込むつもりか！

施主が依頼した建築士が浸水経路発見。上位階の床下がプール状態！！

設計ミスで、床下基礎が庭面（犬走り）より低い-> 建築基準法施行令（昭和25年政令第338号）第38条違反。

浸水経路−床下排水パイプ管 等の回りがすかすか状態！！

結局原因不明のまま。なぜ床下がプール状態に成るのか？ここで泳げってことなの？

水難 ３回目。

連日連夜の補修工事で80歳の母ダウン。ホテルへ避難しようとするが、出発日 玄関ドア上部から雨風床まで吹き込み、水浸し。避難出来ず。

深夜にやっと現われ、「お宅はアチコチ大変で、住んだ気がしませんネ」と他人事のように言う。

ごく初歩的コーキング ミス。

手荒な補修で、そのまま放置。

水漏れ４回目。

木造2Fキッチンから1Fキッチン上部に排水が漏れる。カンベンしてくれ！！

他の補修に来ている職人達が、走って来てアチコチ調べ、台所使えず。メーカー担当者頭を抱える。

キッチン下パイプの固定がされて無く、パイプが緩み水漏れ。極めて初歩的ミス。

換気扇から火花！

換気扇のスイッチを入れると火花が散る。

今度は水では無く、火が出た？

補修に電気屋が来るが、原因不明。

メーカー責任者は「発見者が見間違えた」と何時までも言い張る。

以前にも電話を１日半不通にした、信用成らない電気業者が来たので、関西電力に依頼し、漏電TESTを実施。

漏電していなかったので一安心。

原因は何回も水漏れした際、電気屋を呼ばず、電気を知らない大工が何度も換気扇を付けたり・外したりした為、発生したようだ。考えられない。またこの事を正直に話す施工者も考えられないモラル。

家屋立上がりが無い？

水漏れ補修時に家屋立上がり部分が無くなった！！

土間（犬走り）から空気口まで４ｃｍ位しか無い。何時水が浸入しても可笑しく無い。助けてくれー！！

「勾配を付けて、側溝に溝を設けたので大丈夫」と担当者は胸を張る。

家屋裏は林で、落ち葉の量が物凄く多く、「長期留守時に側溝が詰まったらおしまいではないか？」と改修を強く要請するが、我関せず。

技術力には自信が有る！との事。

二度も床下浸水、階下水漏れを起こしながら、「技術力には自信が有る！」とはこれ如何に。

人の家屋を許可なく改悪し、施主の再三に渉る 改善命令を無視。

第三者建築士の制止も無視し、建築基準法を見せても、反省の余地無し。

この会社は何者なりや？会社・人にあらず！

「家屋基礎部分が常時濡れるのでは？」の質問に、「カバーをしましょうか？」「空気口を塞ぎましょうか？」と考えられない回答。一流企業を名乗る企業のモラルは何処へ？

ピット内はお化け屋敷？

ＲＣ側壁と隣家壁との間に空洞が有るが、内部が異常に湿気ていて、水が滴っている。内部は鉄筋が剥き出しに成っていて錆びおり、施工途中のような怖い感じ。

電気ボックスも異常な錆び。

以前施主側建築士が改善を指摘するが、メーカーは我関せず。メカー側雇い建築士が指摘すると、「（しかたなしに）改善する」と言いながら、２ヶ月近くも放置。この間漏電の恐れも有り、住んだ気がしない。未だ改善せず。

降りるハシゴも無い為、施主の避難梯子を使用して降りなければ成らない。

設計図と施工内容が違う為、抜本的調査が必要で、隣家の土圧に耐えられるか？構造上安全か？誰も判断出来ない状況。

小人の家？

竣工立会いを楽しみに行くと、高さ：160cm、横幅：57cmのドアが有った？？

ハウスメーカーの現場監督以下 施工業者誰一人気が付いていない。慌ててドアを入れ替えるが、また低いドア(10cm高いだけ)が付いた。どうすればこのように低いドアが特注出来るか

ふ　し　ぎ！？

このようなドアが５〜６個有り、治せない物も有るそうで、放置。鉄筋コンクリートを削り、ドアを広げるのは良いが、構造上の不安が残る。

何時に成ったら住めるように成るの？

契約引渡し日から、かれこれ１年７ヶ月経過。今更大きな地震が来たら倒壊するかも？と言われても。。

「少し遅れますが、年末控除には間に合わせます。」「外階段がまだ出来ていないので、お母様が避難する経路が有りませんので、1月程入居を遅らせた方が宜しいかと」

（母以外はどうやって避難すんねん！！）

「竣工立会いに来て下さい」（真っ赤な嘘、何回 竣工立会いしとんねん！！）

遅延する割りにお金の請求には熱心（感心します。）遅延を知りながら、先に金を取るずうずうしさ。

遅延して４ヶ月目、まだ住める状態でも無いのに「最終金（全体の５％程）を入金しないと、鍵は渡さんぞ！！」には大笑い。

契約引渡し日から１ヶ月遅れ。また一ヶ月遅れ。遅れた末に補修工事多発。堪りかね且つ住むところに困るので止む無く、遅延８ヶ月目に入居するが、事故多発。挙句の果てに、重大な瑕疵発覚し、大きな地震が来たら倒壊する可能性が有り、非難。

何時に成ったら安心して住めるのか目処立たず。メーカー側は「補修させて頂く」の一点張りだが、既に遅延してから１年半　経過。

限りない瑕疵をどのようにしたら完全に補修出来るのか、何年掛かるのか、それが新築契約の家として施主に渡せるのか？

なぜ建替えないのか？

建替え無いのなら、お金を返しなさい！

お金を返さ無いのなら、

買取るか！！

更地に戻せ！！

２Fの裏口のドアを出ると、そこは階段だった。---

2Fの裏口を出ると、すぐ急な下り階段（外階段）に成っている。ドアが異常に重い。勢いあまって開けると、急な階段から落下しそうに成る。怖すぎる！！

ドアの位置調整、逆開き、転落防止ドアの設置を依頼するが、対応せず。

転落防止ドアの10万円近い見積もりを持って来て、平然と「如何ですか？」と尋ねて来る。

設計ミスが多過ぎ！！80歳の高齢者が居るにも関わらず、安全設計が全く無い。大人でも落ちそなので、老人・子供が落ちたらどうするつもりなのか！！